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有限会社ナカシマ

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天草の無人島・黒島(地元名ササ島)

登り階段

整備した上層部

※相続税対策(節税)等として無人島購入のお勧め                        

 不動産を購入すれば相続税対策になると言われていますが、これは「時価と相続税評価額に差が生じる」ためです。土地や建物は本来の時価よりも相続税評価額が低くなる評価方法が税法で定めているからです。                                    

 例えば現金の相続評価額はそのままですが、土地を相続した場合は国税庁が定める相続税路線価に基づいて計算されます。この路線価は時価の8割位で設定されていますので土地を保有しているだけで現金と比べても2割もお得なのです。そこで弊社が販売している「無人島・黒島(天草市有明町)」を購入して節税しては如何でしょうか?

 ○相続税対策として無人島購入のお勧め                            

   相続税評価額は路線価で決められますが、その路線価が決められて無い場合には固定資産税評価額により算出されます。                                                

 しかし、この黒島はその固定資産評価額がゼロに等しいため相続税がかからない事になりますので、島を購入すれば相続税対策と非常に良い事と言えましょう。無人島自体は人が住んでいないため経済的な価値が殆どありませんが、固定資産税評価額が非常に安いということです。

 ○希少性が高く資産価値が落ち難い                              

 そもそも日本に存在する無人島は相当数あるようですがその中で売買に出されている無人島はごく限られているようです。 

 つまり無人島は供給が限定的で非常に希少価値が高いものと言えます。また、減価償却する建物もありませんので資産価値が落ちないという魅力的な物件です。

 ○無人島を持っていることでロマンを感じる  

  無人島を保有している日本人は何人いるでしょうか?このような資産を持つという事は人生を豊にしてくれるという効果が期待出来ます。

 以上無人島の購入節税を中心に説明しましたが、普通の不動産を購入する事とは少し勝手が違いますが、決して手が届かない夢のよう事でなく現実に購入出来ますので、無人島を購入して様々な用途に利活用されては如何でしょうか?(無人島・黒島の詳細についてはホームページの物件紹介をご覧になって下さい。)

※無人島(黒島)を購入する際のポイント 

(1)無人島は不動産担保として銀行は見ないのでローンが組めず現金購入となります。      

(2)無人島でも固定資産税がかかりますが、この黒島は固定資産税が殆どかかりません。     

(3)無人島を購入後に桟橋等を設置する場合には、地元の漁業組合等の許可が必要です。     

(4)無人島でのインフラ整備  

          ①太陽光発電機設置

   ②井戸水確保のためのボーリング

   ③住居の建設(ドームハウス・バイオレット等)

   ④その他 桟橋は浮桟橋がいい      

(5)無人島へのアクセスとして船やボートが必要です。

※現在島の上部に登られるように道を再構築しており、キャンプ等が出来るように広場を造成しています!

 以上詳しい事については現オーナーが相談に乗って頂けますので安心です。

 無人島の物件情報は弊社のホームページでもご紹介しています!!
   http://nakashima.sumaraku-hp.jp

※価格交渉にも対応していますので、ご希望の価格を提示して下さい。